Okupa - casa abandonada en ruinas

Foro para la difusión y el debate sobre el Movimiento Libertario y el Anarquismo en general con todas sus tendencias y derivaciones. Noticias sobre el Movimiento Libertario o los movimientos sociales.
Avatar de Usuario
El Errabundo
Mensajes: 461
Registrado: 23 Oct 2008, 15:15

Re: Okupa - casa abandonada en ruinas

Mensaje por El Errabundo » 24 Ene 2019, 16:30

Papillon escribió:
15 Jul 2018, 21:37
Aunque no tenga nombre la calle, si usas el visor SIGPAC con la capa catastral sacarás el nº de referencia catastral al menos pa saber cómo buscar la nota simple.
Arriba te lo explica perfectamente el compa.
"Me asombraba la estupidez de mi especie que no se alzaba como un solo hombre y se sacudía unas cadenas tan ignominiosas y una miseria tan insoportable. En cuanto a mí, decidí, –y jamás he desviado el pensamiento de esta decisión– zafarme de esa odiosa situación, y no asumir jamás ni el papel de opresor ni el de oprimido".

William Godwin

31257411cadiz
Mensajes: 2
Registrado: 18 Ene 2019, 18:29

Re: Okupa - casa abandonada en ruinas

Mensaje por 31257411cadiz » 25 Ene 2019, 18:21

Gracias ayer hable con el q dice ser el dueño y dijo q me iba a denunciar y q tengo tres meses para irme q me echaban de todas maneras .Lo que no comprendo es como despues de 10 años y el banco lo desauciò como puede arreglar lo de su hipoteca dice q lo vende y se queda libre de credito pero si esta destrozado y abandonado yo lo e arreglado como e podido pero bien no está

JAZMIN65
Mensajes: 1
Registrado: 31 May 2019, 10:19

Re: Okupa - casa abandonada en ruinas

Mensaje por JAZMIN65 » 31 May 2019, 10:40

Hola a todos, quería hacer una consulta. Mi hijo ha encontrado una casa que lleva abandonada 6 años. Los vecinos están desesperados porque hay un indice de insalubridad muy alto. la casa está llena de basura y la piscina llena de agua podrida, sin contar con que la vegetación a crecido tanto que era imposible el acceso a la vivienda porque no se veían las escalera.

Junto con dos amigos y después de haber acudido a la policía para informar de que estaban viviendo en esa casa, han empezado a limpiarla y tienen trabajo para meses. Los vecinos están encantados porque se están quitando un gran problema de olores, insectos y demás. Incluso les han dado la bienvenida y han colaborado con su ayuda.

Por lo que hemos averiguado de momento, era un matrimonio con una hija. Hemos encontrado documentación en la que el marido se desentiende de la vivienda y recibos de IBI a nombre de la mujer. También documentación de un préstamo a nombre de la mujer que no estaba pagando. Todo eso del año 2014. Según los vecinos separaron. Nos sorprende que no se llevaron absolutamente nada de la casa, ropa, fotografías, menaje, electrodomésticos, muebles...

La pregunta es, ¿ Qué consecuencias puede tener mi hijo por ocupar la vivienda y hacerla habitable solucionando un problema de insalubridad grave? ¿Ayuda el hecho de que los vecinos estén a favor de la ocupación ? Además como no tiene suministros se han conectado a la luz y al agua. ¿Habría una forma de hacer el alta de los suministros legalmente? ¿ Cabe la posibilidad de que se convierta en el propietario de alguna manera?

Muchas Gracias

mundojusto
Mensajes: 1
Registrado: 10 Jun 2019, 08:38

Re: Okupa - casa abandonada en ruinas

Mensaje por mundojusto » 10 Jun 2019, 11:09

31257411cadiz escribió:
18 Ene 2019, 18:38
Hola soy ana estoi viviendo de okupa en un chalet q estaba abandonado sin puertas ni ventanas se lo llevaron todo ayer vino una inmobiliariaporque quidren venderla no se ?si es del banco como puedo conseguir una nota simple solo se el nombre de la calle Imagen
La pagina del catastro puede ser un buen punto de partida, sino quiza incluso el ayuntamiento pueda darte mas datos sobre la calle o el servicio de correos de la zona, no hay mas expertos en calles que ellos

Avatar de Usuario
El Errabundo
Mensajes: 461
Registrado: 23 Oct 2008, 15:15

Re: Okupa - casa abandonada en ruinas

Mensaje por El Errabundo » 30 Jul 2019, 18:00

31257411cadiz escribió:
25 Ene 2019, 18:21
Gracias ayer hable con el q dice ser el dueño y dijo q me iba a denunciar y q tengo tres meses para irme q me echaban de todas maneras .Lo que no comprendo es como despues de 10 años y el banco lo desauciò como puede arreglar lo de su hipoteca dice q lo vende y se queda libre de credito pero si esta destrozado y abandonado yo lo e arreglado como e podido pero bien no está
Mientras no te llegue orden de lanzamiento no te preocupes. El propietario puede decir misa. Sin orden de lanzamiento no te muevas de ahí, y aún con ella puedes recurrir. Eso sí, nunca te autoinculpes de nada. La legislación española sólo le permite a un único sujeto mentir: el demandado.
"Me asombraba la estupidez de mi especie que no se alzaba como un solo hombre y se sacudía unas cadenas tan ignominiosas y una miseria tan insoportable. En cuanto a mí, decidí, –y jamás he desviado el pensamiento de esta decisión– zafarme de esa odiosa situación, y no asumir jamás ni el papel de opresor ni el de oprimido".

William Godwin

Avatar de Usuario
El Errabundo
Mensajes: 461
Registrado: 23 Oct 2008, 15:15

Re: Okupa - casa abandonada en ruinas

Mensaje por El Errabundo » 30 Jul 2019, 18:10

JAZMIN65 escribió:
31 May 2019, 10:40
La pregunta es, ¿ Qué consecuencias puede tener mi hijo por ocupar la vivienda y hacerla habitable solucionando un problema de insalubridad grave? ¿Ayuda el hecho de que los vecinos estén a favor de la ocupación ? Además como no tiene suministros se han conectado a la luz y al agua. ¿Habría una forma de hacer el alta de los suministros legalmente? ¿ Cabe la posibilidad de que se convierta en el propietario de alguna manera?

Muchas Gracias
Las consecuencias legales son una posible imputación de un delito leve de usurpación según el art. 245.2 del C.P:
2. El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a seis meses.
Tener a los vecinos a favor siempre es positivo, a la hora de movilizar, ejercer presión o que la policía no dé tanto por saco a causa de sus llamadas. Pero a efectos legales no sirve de mucho.

Para regularizar los suministros hay varias formas. Si en la casa ha encontrado una factura donde venga el número de poliza podría ser la forma. Si no, de otras posibilidades hablamos aquí: https://www.alasbarricadas.org/forums/v ... =7&t=63590

Sobre lo de ser propietario hay algunas fórmulas: la usucapión extraordinaria después de habitarla 30 años o las maniobras con los expedientes de dominio. Pero no es mi cometido aconsejar sobre cómo apropiarse de algo expropiado.

Que todo le salga bien.
"Me asombraba la estupidez de mi especie que no se alzaba como un solo hombre y se sacudía unas cadenas tan ignominiosas y una miseria tan insoportable. En cuanto a mí, decidí, –y jamás he desviado el pensamiento de esta decisión– zafarme de esa odiosa situación, y no asumir jamás ni el papel de opresor ni el de oprimido".

William Godwin

Ladin
Mensajes: 8
Registrado: 22 Sep 2019, 08:51

Re: Okupa - casa abandonada en ruinas

Mensaje por Ladin » 22 Sep 2019, 09:16

Buenas compañeros estoy en una situación similar aunque creo que más agrabado tengo un niño de 11 meses y viviendo una situación familiar delicada por lo que no me queda más opciones que buscar una casa abandonada mis principales preocupaciones son al tener este bebé cómo conectar agua y luz si es una casa abandonada y con quién es mejor si con propietarios o banco para poder acceder posteriormente a una adquisición positiva muchas gracias

Ladin
Mensajes: 8
Registrado: 22 Sep 2019, 08:51

Re: Okupa - casa abandonada en ruinas

Mensaje por Ladin » 22 Sep 2019, 09:20

:cry:
Ladin escribió:
22 Sep 2019, 09:16
Buenas compañeros estoy en una situación similar aunque creo que más agrabado tengo un niño de 11 meses y viviendo una situación familiar delicada por lo que no me queda más opciones que buscar una casa abandonada mis principales preocupaciones son al tener este bebé cómo conectar agua y luz si es una casa abandonada y con quién es mejor si con propietarios o banco para poder acceder posteriormente a una adquisición positiva muchas gracias

Avatar de Usuario
Contumacia
Mensajes: 6481
Registrado: 16 Dic 2008, 00:03

Re: Okupa - casa abandonada en ruinas

Mensaje por Contumacia » 22 Sep 2019, 17:23

Lo mejor es que busques alguna PAH de tu zona para ese tipo de asesoría o alguna okupa, esas cosas no se pueden explicar de forma abierta ni se debe realizar sin conocimiento la manipulación de un cuadro eléctrico.

La segunda parte de tu pregunta me es más difícil responderla porque no acabo de entenderla ¿adquisición positiva de propietarios o el banco? ¿Te refieres a conseguir un alquiler social sobre esa vivienda? En ese caso la vivienda de un particular no sería una gran idea

Avatar de Usuario
El Errabundo
Mensajes: 461
Registrado: 23 Oct 2008, 15:15

Re: Okupa - casa abandonada en ruinas

Mensaje por El Errabundo » 23 Sep 2019, 07:39

Ladin escribió:
22 Sep 2019, 09:16
Buenas compañeros estoy en una situación similar aunque creo que más agrabado tengo un niño de 11 meses y viviendo una situación familiar delicada por lo que no me queda más opciones que buscar una casa abandonada mis principales preocupaciones son al tener este bebé cómo conectar agua y luz si es una casa abandonada y con quién es mejor si con propietarios o banco para poder acceder posteriormente a una adquisición positiva muchas gracias
Hola Ladin. Lo primero, como recomienda Contumacia, es buscar un colectivo dedicado a vivienda, por tu zona, que te pueda echar una mano. Si por cualquier motivo no lo encuentras, o no contemplan la "okupación" (que también los hay), hay varios pasos que puedes seguir y cosas a tener en cuenta: 1º sacar la nota simple en el registro de la propiedad de la casa susceptible de ser socializada para obtener información contrastable sobre el inmueble. 2º tener bien diseñada estrategia legal en caso de que la policía te identifique o el propietario te denuncie. Recomiendo no autoinculparse y argumentar que se reside con consentimiento de alguien que se identificó como titular/propietario del inmueble. 3º a fin de ganar tiempo en caso de intento de desahucio, de obtener alquiler social, de luchar la casa mediáticamente, siempre es más fácil si el propietario es persona jurídica (por ejemplo un banco). 4º Sobre los suministros a veces basta con encontrar una factura antigua en la vivienda, dar el número de poliza a la compañía y que te restablezcan el suministro. Con el caso del agua se pueden usar bidones y contratar cubas. Pero para socializar suministros, sobre todo con el tema de la luz, y como recomienda Contumacia, lo mejor es buscar ayuda experta, no meter mano sin saber y sobre todo ser discreta. La "defraudación de fluido eléctrico o análogo" (art. 255 del C.P.) se convierte en delito cuando supera los 400 euros. 5º el objetivo de la expropiación y socialización de un inmueble no debería ser la "adquisición". El afán de la gente por apropiarse de las casas es lo que precisamente lleva a otra gente, como tú, a tener que okupar.

Mucha suerte.
"Me asombraba la estupidez de mi especie que no se alzaba como un solo hombre y se sacudía unas cadenas tan ignominiosas y una miseria tan insoportable. En cuanto a mí, decidí, –y jamás he desviado el pensamiento de esta decisión– zafarme de esa odiosa situación, y no asumir jamás ni el papel de opresor ni el de oprimido".

William Godwin

Ladin
Mensajes: 8
Registrado: 22 Sep 2019, 08:51

Re: Okupa - casa abandonada en ruinas

Mensaje por Ladin » 23 Sep 2019, 16:12

Aquí no hay asociaciones de ese tipo creo yo. Es un pueblo pequeño y no sé da eso. Por otro lado lo que necesitamos no es un alquiler social a menos que desearan deshauciarnos claro está. Nuestra visión es conseguir un lugar abandonado para con la prescripción positiva (si durante un periodo de 5 años de vivienda continuada el dueño cede o no exige el domicilio, y uno actuar como mero dueño es decír darle al hogar los cuidados oportunos, pagar recibos.. Pero pasa a ser uno el propietario) gracias a dicha adquisición positiva. Tenemos una Criatura y mi esposo aunque con residencia es extranjero y la gente en un pueblo pequeño es aún muy cerrada de mente y no están muy por dar empleo. Necesitamos un hogar. Y no deseo pinchar el sistema agua y luz. Sino mediante una casa abandonada poder dar agua y luz legalmente y así comenzar dicha adquisición

Avatar de Usuario
Contumacia
Mensajes: 6481
Registrado: 16 Dic 2008, 00:03

Re: Okupa - casa abandonada en ruinas

Mensaje por Contumacia » 23 Sep 2019, 16:41

Usucapión te referías, ok, no caía que se llamaba así la "adquisición positiva". Necesitas 10 años de presencia continuada y poder demostrar que vives allí (facturas, etc) además de la buena fe, que sea una morada pública, tomada de forma pacífica (nada de reventar cerraduras) y con residencia no interrumpida, además de que el dueño no denuncie ni se persone. No es nada fácil conseguirlo, pero todo es ponerse...

A ver si algún compa te puede responder lo "fácil" o no que puede ser dar de alta los suministros sin ser el titular de la vivienda, con la maraña administrativa a día de hoy ya no se aclara uno de qué hace falta concretamente para poder hacerlo.

Ladin
Mensajes: 8
Registrado: 22 Sep 2019, 08:51

Re: Okupa - casa abandonada en ruinas

Mensaje por Ladin » 23 Sep 2019, 17:42

Sí ya me había percatado de que esos son los requisitos la pregunta es como entras en un lugar abandonado sin reventar cerradura y accediendo al estar abandonada es decir desde arriba se puede por ejemplo y claro la pregunta del millón es como entras sin ser violentado y cómo pones la electricidad agua y luz y demás sin que sea ilegal

Avatar de Usuario
El Errabundo
Mensajes: 461
Registrado: 23 Oct 2008, 15:15

Re: Okupa - casa abandonada en ruinas

Mensaje por El Errabundo » 23 Sep 2019, 17:42

Ladin escribió:
23 Sep 2019, 16:12
Aquí no hay asociaciones de ese tipo creo yo. Es un pueblo pequeño y no sé da eso. Por otro lado lo que necesitamos no es un alquiler social a menos que desearan deshauciarnos claro está. Nuestra visión es conseguir un lugar abandonado para con la prescripción positiva (si durante un periodo de 5 años de vivienda continuada el dueño cede o no exige el domicilio, y uno actuar como mero dueño es decír darle al hogar los cuidados oportunos, pagar recibos.. Pero pasa a ser uno el propietario) gracias a dicha adquisición positiva. Tenemos una Criatura y mi esposo aunque con residencia es extranjero y la gente en un pueblo pequeño es aún muy cerrada de mente y no están muy por dar empleo. Necesitamos un hogar. Y no deseo pinchar el sistema agua y luz. Sino mediante una casa abandonada poder dar agua y luz legalmente y así comenzar dicha adquisición
Te refieres (por lo menos en el Estado español) al expediente de dominio por un lado o a la usucapión por el otro. La primera fórmula requiere un importante capital inicial (pagar registro, notario, impuestos, etc.) y en cuanto a la usucapión hay dos modelos: la ordinaria que no sólo requiere todo lo que dice Contumacia (son 10 años con propietario ausente y 20 años con propietario presente) sino además JUSTO TÍTULO, es decir un contrato o autorización del propietario de algún tipo; y la extraordinaria, que requiere todo lo anterior, salvo el justo título, pero que sólo se puede reclamar después de una ocupación de 30 años. Judicialmente son procesos que tardan mucho y muy difíciles de demostrar.

No voy a cuestionar tus motivos. Pero si hay una necesidad real lo suyo sería garantizarse un techo, sin importar su situación jurídica a largo plazo. Los alquileres sociales se fijan en función de los ingresos. En Canarias el SIGC ha conseguido algunos de hasta 11 euros al mes: https://sindicatodeinquilinasgc.noblogs ... a-ilusion/

Lo que planteas no es nada fácil, de hecho es muy difícil de conseguir salvo en circunstancias muy concretas y con cierto capital inicial para litigar y pagar procesos administrativos y judiciales. Y aunque no fuera tan difícil, para mí no sería conveniente. No creo que nuestra misión, desde un foro anarquista, sea cómo enseñarte a sacar una vivienda de la circulación para transformarla en propiedad privada. Mucha suerte, pero no es nuestro campo.
"Me asombraba la estupidez de mi especie que no se alzaba como un solo hombre y se sacudía unas cadenas tan ignominiosas y una miseria tan insoportable. En cuanto a mí, decidí, –y jamás he desviado el pensamiento de esta decisión– zafarme de esa odiosa situación, y no asumir jamás ni el papel de opresor ni el de oprimido".

William Godwin

Ladin
Mensajes: 8
Registrado: 22 Sep 2019, 08:51

Re: Okupa - casa abandonada en ruinas

Mensaje por Ladin » 23 Sep 2019, 18:30

Todo ese capital inicial es si tiene dueño que no se hace cargo o si el dueño x ejemplo ha fallecido sin herederos

Responder